澳洲房屋贷款权威指南:自住房的六年法则

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澳洲贷款顾问 发表于 2015-2-11 14:59:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
六年法则:是指原先的自住房转作出租用途,有租金收入,最多不能超过6年,如果这个房子在6年到期之前卖出,按自住房处理,可以申请不必缴纳增值税,如果这个房子卖出交割那天超过了6年那怕只有1天,也要按投资房缴税。

符合六年法则的前提条件是:买入房子以后必须自住六个月以上,实际操作以自住1年以上为好。

如果在这6年里你再搬回来自住2年,然后继续出租,是不允许重新计算6年期限的,这个两年自住期仍然视作出租期处理。

如果在6年期满前收回来自住,那就永远住下去,今后出售也可视为自住房。

反正这个6年法则,只有一次机会,而且是连续的6年,不可分割处理。
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aaaaaa2 发表于 2018-1-23 18:12:10 | 显示全部楼层
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